Valter Mainetti Blog

Università con Aldo Moro e Cavalierato del Lavoro

Valter Mainetti ha frequentato il Liceo Scientifico presso l’Istituto Leone XIII di Milano ed ha conseguito la maturità presso l’Istituto PIO IX di Roma.

Si è laureato nel 1973 in Scienze Politiche (con orientamento economico e storico) presso l’Università La Sapienza di Roma, con tesi di laurea su: “Le immunità del Capo dello Stato”, relatore il Prof. Aldo Moro.

È Professore ad honorem presso l’Università di Parma, Dipartimento di Economia, per il corso di Laurea specialistica in Finanza e Risk Management, dove ha tenuto lezioni sui Fondi Immobiliari, sul Real Estate e sulla storia dell’economia e della finanza immobiliare.

Negli anni della formazione universitaria, un incontro cruciale: Valter Mainetti e Aldo Moro

Dopo la maturità scientifica, conseguita presso l’Istituto Pio IX di Roma, Valter Mainetti si laurea nel 1973 in Scienze Politiche presso l’Università La Sapienza di Roma con una tesi dal titolo “Le immunità del Capo dello Stato”.

L’orientamento dei suoi studi è storico-economico ma, su consiglio di un amico, decide di seguire anche le lezioni di Istituzioni di Diritto e Procedura Penale.

Un consiglio che gli varrà l’incontro con l’allora Ministro degli Esteri Aldo Moro, a cui Mainetti chiederà di fare da relatore per la tesi di laurea.

Lo stretto rapporto che lega Mainetti al suo professore rappresenta per il futuro imprenditore un’esperienza importante non solo dal punto di vista formativo ma anche umano.

Valter Mainetti rimane colpito dalla chiarezza delle lezioni tenute da Aldo Moro e dalla sua costante presenza in Facoltà.

A rimanere impresso è anche il lato umano di Aldo Moro. Il “Presidente”, così lo chiamavano Mainetti e i suoi compagni di corso, non si limitava alle lezioni in aula ma si intratteneva spesso con i suoi studenti per discutere le complesse dinamiche della società italiana dell’epoca.

Questi momenti, ricordati con grande affetto da Mainetti, andavano ben oltre la didattica, trasformandosi in autentiche lezioni di vita, capaci di intrecciare politica, sociologia e storia contemporanea in un dialogo aperto e illuminante.

Degli insegnamenti ricevuti da Aldo Moro, dentro e fuori dalle aule universitarie, Valter Mainetti ricorda con particolare intensità e custodisce nel cuore il rispetto profondo per gli altri, la dedizione instancabile, il senso rigoroso del dovere e della precisione, ma soprattutto la rara coerenza tra pensiero e azione.

Conobbi il Professor Aldo Moro nel gennaio del 1971 grazie a Gianni Castelvecchio che mi convinse a frequentare le lezioni di Istituzioni di Diritto e Procedura Penale presso la Facoltà di Scienze Politiche all’Università Sapienza di Roma, dove ero iscritto dal 1968.

Nomos - Le attualità nel diritto 2/24

Scarica l'intervista in cui Valter Mainetti racconta il suo incontro con Aldo Moro

Scarica l'intervista su NOMOS - Le attualità nel diritto - 02/2024

Io penso sempre al Presidente. Mi viene sempre in mente. Ho una ferita che mi è rimasta sempre per come è finita tutta la situazione

Docufilm “Aldo Moro il professore” Prodotto da Rai Fiction e Aurora Tv, per la regia di Francesco Micciché

L’incontro con Aldo Moro è un ricordo vivo e che segna Valter Mainetti. Nel 2024, pubblica con la sua casa editrice ‘’Foglio Edizioni’’ il libro ‘’A Lezione da Moro’’ di Giorgio Caravale, con testimonianze rilasciate da assistenti e allievi di quell’epoca sul grande statista assassinato dalle Brigate Rosse.

Tra le memorie raccolte nel libro c’è anche la lunga intervista che lo stesso Valter Mainetti aveva rilasciato tempo prima alla Rai, ripercorrendo i momenti più toccanti del proprio rapporto con ‘’il Presidente’’ fino al suo rapimento e al tragico epilogo che ne conseguì.

Mainetti infatti incontrò molte volte Aldo Moro anche dopo la laurea e fu proprio lui a consigliargli di non anteporre l’attività politica a quella imprenditoriale in un momento in cui il futuro presidente di Sorgente Group stava valutando l’ipotesi di una carriera nelle istituzioni.

La vita accademica di Valter Mainetti

Dopo la laurea, Valter Mainetti seguì il consiglio del suo professore ma, dopo aver intrapreso la strada dell’imprenditoria, continuò a vivere il mondo universitario, dando seguito, anche in questo caso, agli incoraggiamenti ricevuti da Aldo Moro.

In collaborazione con l’Università di Parma nel 2006 esce il saggio “I fondi Immobiliari ad apporto specializzati”, edito da Egea, ripubblicato nel 2010 con un aggiornamento. In esso si affrontano i vantaggi e gli svantaggi di uno strumento finanziario in crescente diffusione in Italia. La ricerca condotta, che fonde conoscenze accademiche, competenze e tecniche dei professionisti del settore, intende mettere in luce in modo critico i vantaggi e gli svantaggi di questo strumento.

Inoltre, nel 2012, per il volume Real Estate, a cura di Claudio Cacciamani ed edito da Egea, Mainetti scrive i saggi “Storia della politica economica immobiliare, analisi di un caso: la legislazione sui Beni nazionali, l’esperienza della Repubblica Romana” e “La nascita della Finanza Immobiliare Moderna: nascita e sviluppo dei fondi immobiliari negli Stati Uniti”.

Professore a contratto per 10 anni in materia di fondi immobiliari, il 16 dicembre 2016 Mainetti riceve dall’Università di Parma il titolo di Professore ad honorem in “Finanza aziendale e immobiliare” con la seguente motivazione del Magnifico Rettore, Prof. Loris Borghi: “Per la sua lunga collaborazione con l’Ateneo in attività di ricerca e didattica nella materia dei fondi immobiliari della quale rappresenta il precursore in Italia e per i prestigiosi riconoscimenti e incarichi nazionali e internazionali”.

Come professore ad honorem presso il Dipartimento di Economia insegna poi nel corso di Laurea specialistica in Finanza e Risk Management, ove tiene lezioni sui Fondi Immobiliari, sul Real Estate e sulla storia della Finanza Immobiliare.

L’indice FIUPS e il Sentiment immobiliare

Sorgente Group, gruppo internazionale attivo principalmente nel settore della finanza immobiliare, fondato e guidato da Valter Mainetti, e il Dipartimento di Economia dell’Università degli Studi di Parma hanno collaborato su temi e ricerche di economia e finanza immobiliare.

L’attività di ricerca è stata istituzionalizzata in un Laboratorio per le Ricerche sull’Economia e la Finanza Immobiliare. Qui ha preso forma il progetto per la rilevazione del Sentiment Immobiliare, un indicatore che riflette il livello di fiducia e l’atteggiamento generale di investitori, operatori di settore e consumatori nei confronti del mercato immobiliare.

Il Sentiment immobiliare è stato poi sintetizzato in un indice numerico denominato FIUPS, acronimo di Federimmobiliare, Università degli Studi di Parma e Sorgente Group S.p.A.

Il progetto, realizzato in collaborazione con Federimmobiliare, si proponeva di osservare su base trimestrale le aspettative a livello qualitativo delle varie filiere dell’industria immobiliare, la percezione sull’andamento del mercato e degli investimenti nel comparto Real Estate, con un particolare approfondimento dedicato al “Sentiment” espresso dagli operatori della finanza immobiliare (SGR, SIIQ, Società quotate). I questionari venivano distribuiti al termine di ogni trimestre, con l’obiettivo di verificare il “Sentiment” relativo al mercato nei dodici mesi successivi.

Gli ultimi studi

L’esperienza accademica ha rappresentato per Valter Mainetti una continua fonte di stimolo, influenzando profondamente sia la sua visione imprenditoriale che il suo approccio alla vita in generale.

Nel corso degli anni, la sua ricerca scientifica si è focalizzata su ambiti come la storia economica e la finanza immobiliare.

Tra gli argomenti storici che ha esplorato figurano la distribuzione delle terre e le strutture sociali nell’antica Sparta; la gestione delle terre e le politiche agrarie nella Roma Repubblicana; l’espansione della proprietà terriera in Italia durante il Basso Medioevo; le dinamiche di vendita dei beni nazionali nella Repubblica Romana tra il 1789 e il 1799; le operazioni di alienazione del patrimonio pubblico nell’Italia post-unitaria; l’andamento della speculazione edilizia nel periodo post-unitario e alla fine dell’Ottocento; nonché la speculazione immobiliare nella Florida degli anni Venti del Novecento.

Per quanto riguarda la finanza immobiliare, ha approfondito tematiche come le prime sperimentazioni di finanza legate al settore immobiliare; l’evoluzione del mercato immobiliare e del sistema creditizio nell’Italia settentrionale tra il XVI e il XVIII secolo; l’emergere della finanza immobiliare moderna; il fenomeno degli atipici in Italia; il dibattito sui fondi immobiliari e le prime proposte legislative in materia; la cartolarizzazione dei beni immobili in Italia e l’analisi dei prodotti finanziari immobiliari in Europa.

Il frutto di questa ricerca sarà un’opera in pubblicazione sulla Storia dell’Economia e della Finanza Immobiliare, pubblica e privata. Il testo si concentrerà sulle origini e l’evoluzione di questi settori, evidenziando le differenze e i cambiamenti nel tempo, partendo dall’antica Sparta e passando per la Roma Repubblicana, l’Italia medievale e post-unitaria, fino a una disamina della Repubblica Romana del 1798. La trattazione include anche l’ascesa dei fondi immobiliari negli Stati Uniti, mettendoli a confronto con l’esperienza italiana.

Il percorso formativo di Valter Mainetti va oltre la sua crescita professionale: alimenta infatti il suo impegno nel trasmettere ciò che ha appreso, cercando di condividere con le generazioni future il suo bagaglio di conoscenze e valori.

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